Amortización acelerada es una técnica financiera que permite reducir el plazo y el coste total de un préstamo, pagando cantidades mayores al principio que a lo largo del resto de la vida del préstamo. Esto se hace para reducir el saldo pendiente rápidamente y obtener intereses más bajos.
¿Estás buscando una manera de reducir el plazo y el coste total de un préstamo? La amortización acelerada es la herramienta perfecta para hacerlo. Esta técnica financiera te permite pagar cantidades mayores al principio que a lo largo del resto de la vida del préstamo, lo que te ayudará a reducir el saldo pendiente y obtener intereses más bajos.
En este texto, explicaremos qué es exactamente la amortización acelerada, cuáles son los requisitos para aplicarla y algunos casos en los que se puede usar. Finalmente, proporcionaremos un ejemplo para que veas cómo funciona realmente esta técnica financiera.
¿Cuáles son los requisitos para aplicar la amortización acelerada?
A continuación, te mostramos los principales requisitos para la amortización acelerada:
- Ser propietario del bien financiado. Es necesario ser el propietario legal del bien financiado para poder aplicar la amortización acelerada. Lo que implica que no se puede utilizar esta modalidad para préstamos con garantía hipotecaria si no se es el titular del inmueble.
- Disponibilidad económica. La amortización anticipada implica realizar pagos extras, motivo por el cual es necesario contar con los recursos financieros suficientes para hacer frente a estas cuotas adicionales sin inconvenientes.
- Contratación previa de seguros o servicios asociados. Algunas entidades financieras exigen la contratación previa de seguros o servicios asociados antes de permitir la amortización anticipada, como por ejemplo un seguro de vida o cualquier otro tipo de cobertura relacionada con el préstamo otorgado y/u objeto financiado.
- Aceptación por parte del banco. En último lugar, es importante recordar que todas las entidades financieras tienen sus propias políticas y condiciones en relación al uso de la amortización anticipada, motivo por el cual solo podrás realmente utilizarla si tu banco lo permite y aprueba tu solicitud previa.
Algunos casos para la aplicación de la amortización acelerada
La amortización acelerada es una forma de pago de un préstamo que permite al prestatario devolver el préstamo en menos tiempo y con menos intereses. Aquí hay algunos casos en los que se puede aplicar la amortización acelerada.
- Cuando el prestatario tiene ganancias adicionales. Los ingresos adicionales, como bonificaciones, regalos, etc., se pueden usar para acelerar la devolución del préstamo. Esto permitirá al prestatario reducir sus intereses y gastos totales asociados con el préstamo.
- Para anticipar los pagos programados. La amortización acelerada también se puede usar para anticipar los pagos programados establecidos dentro del acuerdo de préstamo original. Esto le permitirá al prestatario reducir su período de financiamiento general y los intereses ofrecidos por el prestamista.
- Para refinanciar un préstamo existente. Si el prestatario desea refinanciar un préstamo existente, la amortización acelerada podría ser una buena opción para él o ella. Esto implica cancelar el crédito con más rapidez que lo previsto inicialmente, lo que resulta en menores intereses e impuestos sobre la cantidad total prestada.
- Cuando hay un cambio en las condiciones financieras. Si hay cambios significativos en las condiciones financieras del mercado (como mayores tasas de interés), entonces la amortización acelerada podría ser útil para ayudar al prestatario a salvarse del costoso impacto causado por estas nuevas condiciones financieras.
- Para compensar los intereses acumulados durante el retraso. Si el prestatario ha retrasado los pagos establecidos dentro del acuerdo original, entonces él o ella pueden optar por recurrir a la amortización acelerada para compensar los intereses acumulados durante dicho periodo de retraso y evitar así mayores costes financieros asociados con su préstamo actualmente vigente.
Ejemplo de amortización acelerada
La amortización acelerada puede resultar útil para aquellos que desean reducir el tiempo necesario para liquidar un préstamo o simplemente desean ahorrar dinero en intereses. En las siguientes líneas te mostramos formas en las que se pueden realizar pagos adicionales con amortización acelerada:
- Pagos periódicos adicionales. El acreedor le permite al deudor hacer pagos adicionales durante el transcurso del préstamo sin penalidades. Esto permitirá al deudor liquidar la deuda antes y reducir los intereses totales pagados.
- Pagos únicos. Se trata de un solo pago extra realizado por el prestatario para reducir significativamente el saldo principal pendiente del préstamo. Un gran pago único hace posible reducir significativamente los intereses totales pagados durante toda la vida del préstamo.
- Refinanciación. Esta es una opción para aquellas personas que están atascadas con sus cuotas mensuales y desean cambiar sus condiciones contractuales originales por mejores términos financieros. Al refinanciar un préstamo con amortización acelerada, seguramente obtendrá un plazo más corto y menores tasas de interés para su nuevo préstamo, lo que le permitirá pagar la deuda mucho antes.
En definitiva, utilizar la amortización acelerada como forma de liquidar anticipadamente un préstamo es una excelente manera para los prestatarios que desean eliminar rápidamente su saldo pendiente y disminuir el costo total del mismo. Utilice cualquiera de las anteriores opciones según sea necesario para satisfacer sus necesidades financieras particulares y lograr sus objetivos financieros personales más ambiciosos.